这是我们目前居住的房地产气候,它与Covid-19大流行有关。

通过Caroline Biggs.
2020年12月31日
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信用:Getty / Fstop123

Covid-19大流行产生了重大影响房地产业,因此,该国许多地区正在经历被称为卖方市场的东西。“简单地说,卖方的市场是由于普通买家需求和低家庭库存水平,卖方具有竞争优势的市场,代理商Jeremy Kamm.Warburg Realty.说。“许多郊区地区正在目睹市场飙升,随着房主和租房者的需求增加,选择在大流行中留下城市邻居。”

虽然卖家可能拥有这些房地产交易的大手,但是Wendy WalkerWendy Walker File Properties-Coldwell Banker Realty说在卖方市场购买家庭仍有益处。“投资者可以迅速购买房产和租金到租户或卖方谁卖了他们的房子但是,没有能够找到他们的下一个家,“她解释道。”在这个卖家的市场中,利率仍然很低,所以你也可能能够提供你在过去几年中不能的东西。“我们在卖方市场购买房产时,少少数房地产专家预期,这是他们必须分享的东西。

你不会有太多的武术谈判。

在买方的市场,房地产经纪人在买方的市场中洽谈了关于装修,维修和关闭成本的谈判Lindsey Harn.理查森属性说,您应该准备在卖方在卖方法院时购买所有人的术语。“卖方可能希望典型的违规行为免除或删除该报价,这意味着买方应完全准备好在比标准时间范围内更短的检查过程和/或应急阶段,”她解释说。“在非常热的市场,买方可能需要准备在没有任何突发事件的情况下购买。此外,卖方可以以低于市场租金率的租金期间询问租金时期。“

你需要做好准备。

由于您不会在卖方的市场中谈判很多空间,因此在旅行或在房产上发出报价之前,买家必须连续所有金融鸭。这意味着您的资金证明或抵押贷款预批准文件如果你居住在需要律师的状态,在手中,律师一直排队。“为了找到最好的抵押贷款人,向您的银行,当地信用工会和在线贷方伸出协议,以便比较您的选择”Rabtorandrea soderin理查森属性说。“问他们每个人都提供税率,贷款条款,下降支付要求,财产保险,收盘费和各种费用。制作电子表格并比较所有这些细节,以便为您选择最佳选择。”

知道与其他买家的竞争将是激烈的。

询问任何房地产经纪人,他们会告诉您同一个:多项优惠在卖方市场习惯。“竞标战争可以闭合以上卖方,因为卖家定位在多个优惠之间选择,”Kamm Warns。“重要的是,买家在卖方的市场中迅速移动,以避免超额付款;但它同样重要的是避免购买冲动购买。”为了确保您没有超过您没有特别附加的财产,Kamm表示至关重要正是你在房子里寻找什么在提出要约之前,您愿意为此付出代价。

你可能会支付最高的美元。

如果您打算在卖方市场的房产上提供低价,Walker表示重新考虑。“许多买家都进入了一项谈判的谈判,但在卖方的市场上,有很少的交易是,”她​​解释道。“卖家知道需求很高,他们的竞争很小,因此低炮手一般输。”如果你有你的心脏购买物业如果可能的话,钠化素建议提出上面的询价。“这将使你与比赛相比,”她解释道。

您需要经验丰富的代理人的帮助。

为了更好地导航在卖方市场中购买房屋的INS和OUT,Harn表示您需要争取知识渊博的房地产经纪人的帮助。“在卖家的市场中购买房屋可能会压力,”她解释道。“这不是买方应该相信新手代理人来帮助他们的东西。找到一个强大的代理商,在市场上很良好,他们一定会给你最优惠的价格和术语,而不必要支付最多钱。”

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